Jeffrey Cross
Jeffrey Cross

Feito em Baltimore: Design arquitetônico para Makerspaces

Construir um makerspace do zero tem sido tanto um desafio quanto uma grande oportunidade. O primeiro e mais importante passo foi garantir uma propriedade com todos os ingredientes certos para um espaço de fabricantes. Depois disso, contratamos a Cho Ben Holback and Associates (CBHA), uma respeitada empresa de Baltimore com um profundo portfólio de edifícios de estúdios universitários, como nosso arquiteto. Diane Cho, parceira, e Ethan Marchant, arquiteto do projeto, foram designados para o projeto e fizeram um ótimo trabalho em um trabalho complexo.

A CBHA começou o processo enviando-nos uma pesquisa detalhada de programação. Segundo o Instituto Americano de Arquitetos (AIA), o programa é o “. . . avaliação sistemática dos valores, objetivos, fatos e necessidades inter-relacionados da organização de um cliente, dos usuários das instalações e da comunidade envolvente. ”Uma pesquisa de programação é um exercício útil para qualquer processo de planejamento de espaço - ajudará a esclarecer suas necessidades, seus desejos e suas ideias de céu azul baseadas no orçamento e no espaço disponível.

A CBHA dividiu suas perguntas em várias seções. Primeiro, eles perguntaram sobre objetivos gerais de design, como direção estética, sustentabilidade e quais workshops precisavam ser incluídos. Em seguida, eles fizeram perguntas específicas sobre cada sala: necessidades de comunicação, isolamento acústico, requisitos de energia, controle de acesso, adjacência, capacidade, ventilação e controle de umidade. Para responder a esse nível de detalhe, voltamos à nossa pesquisa sobre outros espaços para ver como eles resolveram problemas semelhantes. Isso também nos forçou a aprofundar nossas necessidades, pesquisando listas de equipamentos e descobrindo nosso modelo básico de negócios.

Depois que programamos o prédio, chegou a hora de os arquitetos começarem a trabalhar. Seu primeiro passo foi medir em campo o prédio e gerar um desenho “construído” das condições de base. Uma vez que eles tinham algo para trabalhar, passamos pelo processo de design arquitetônico profissional padrão, seguindo um conjunto de etapas que gradualmente iriam para um plano final.

Exemplo de blueprint de base construída, mostrando contornos de terra, grade de coluna estrutural, paredes existentes e condições do local. Imagem cortesia da CBHA.

1. Teste de ajuste (4 semanas): o arquiteto gerou uma série de “diagramas de bolhas”: esboços desenhados à mão, aproximadamente a escala, que testaram vários layouts potenciais diferentes para adjacência e ajuste. Neste ponto, não havia indicação de espaço de circulação ou desenho do local.

2. Desenho esquemático (8 semanas): uma vez que tivéssemos certeza de que tudo ia caber, o arquiteto começou a iterar planos de piso em escala no computador usando o Revit. Essa etapa começa a levar em conta coisas como corredores, saídas de incêndio e alguns dos outros aspectos obrigatórios do código de um prédio. Tivemos algumas rodadas de iteração neste estágio antes de nos decidirmos sobre o plano final.

Exemplo de planta baixa de projeto esquemático, chegando a um nível mais refinado de detalhes e escala. Imagem cortesia da CBHA.

3. Desenvolvimento de design (8 semanas): para o conjunto DD, o arquiteto começou a pensar em três dimensões, retirando o design do plano e analisando elevações, seções e considerações sobre o local. Um novo conjunto de detalhes é colocado no design, incluindo acesso para deficientes, colocação de janelas, sinalização e escadas.

4. Conjunto de construção (12 semanas): o conjunto de planos quase final do arquiteto, onde todos os pequenos problemas são resolvidos. Uma série de consultores externos - engenheiros mecânicos, civis e elétricos, um arquiteto paisagista e um designer de sinalização - foi contratada para projetar todos os subsistemas do prédio.

5. Conjunto de licenças (8 semanas): o conjunto de desenhos que o arquiteto enviou à cidade para obter uma licença de construção. O conjunto de permissões para o nosso projeto tinha cerca de 200 páginas, e foi revisado pelo corpo de bombeiros, pelo departamento de recursos hídricos e pela autoridade do prédio. É acompanhado por um cronograma; um aglutinante muito espesso que especifica cada porta, fechadura, janela, produto de cobertura, cor de tinta e assim por diante. O cronograma é inserido nos blueprints com uma série de textos explicativos, para que os contratados saibam exatamente o que instalar e onde instalá-lo. Nossa revisão levou vários meses; dependendo do município, o processo pode variar muito.

Plano de autorização final para o nível superior. Imagem cortesia da CBHA.

Todo o processo levou cerca de 10 meses. Esse cronograma foi impulsionado pela escala e complicação; Se tivéssemos decidido mais rapidamente sobre certos aspectos, ou se tivéssemos um programa mais simples, ele poderia ter progredido muito mais rapidamente. Ao longo do caminho, tivemos o preço do empreiteiro geral do projeto duas vezes. Embora imprecisos (com base em desenhos incompletos), essas estimativas periódicas nos ajudaram a verificar se nossos custos estavam alinhados com nossas projeções e metas de captação de recursos.

Você mesmo pode aplicar esse mesmo processo se estiver projetando seu espaço: avalie as necessidades, meça seu espaço, desenvolva uma planta baixa e, em seguida, vá até o computador para refinar seu layout. Existem vários softwares livres decentes que podem ajudá-lo, incluindo o SketchUp, o FreeCAD e os pacotes gratuitos para o consumidor da Autodesk. Para medição de campo, confira o Magic Plan, que permite que você use um telefone ou tablet para mapear seu espaço com precisão notável, localizando cantos com a câmera. Pair 3D, um novo aplicativo (criado em Maryland!), Permite gerar um mapa 3D do seu espaço digitalizando com um tablet e arrastando e soltando móveis para ele a partir de sua biblioteca de modelos. Para o planejamento de sites, o Google Earth é ótimo para uma ampla visão geral. Para desenhos medidos, você precisa fazer o check-in com o departamento de planejamento da sua cidade para obter um mapa de plano.

Conforme você avança, uma série de perguntas detalhadas surgirá - qual deve ser a altura de uma bancada? Qual é a inclinação aceitável para uma rampa para deficientes? Quais são os padrões de segurança contra incêndio para uma loja de madeira? Para esses tipos de perguntas, você precisará conhecer a santíssima trindade da arquitetura: as regras do Código Internacional de Construção (IBC), da Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA) e os Padrões Gráficos de Arquitetura. A maioria dos códigos de construção municipais é baseada no IBC, o que deve dar a você uma boa estrutura para atender aos requisitos de permissão em questões técnicas. Os padrões da OSHA governarão as decisões sobre ventilação, coleta de poeira e outras formas de prevenção de riscos nas oficinas. Padrões gráficos arquitetônicos é um manual que explica todas as possíveis dimensões padrão de todos os componentes possíveis de construção, peça de mobília e recurso de paisagem. Conforme você segue, você precisa manter uma lista de possíveis equipamentos com requisitos de energia para projetar os esquemas elétricos.

Mesmo que seu orçamento seja limitado, vale a pena montar uma equipe de especialistas. Se você não consegue atender à taxa de mercado para os serviços de engenheiros e arquitetos, veja se você pode negociar com futuras associações, perguntar se eles doarão seus serviços pro-bono ou se envolver em uma organização sem fins lucrativos como o Neighborhood Design Center para ajudar . Se você já tem um grupo de membros organizado on-line, recrute profissionais dispostos a ajudar nesse grupo. Pode ser realmente muito difícil obter uma licença de construção e processos de zoneamento sem alguma assistência profissional. Tomando atalhos no lado do design levará a um espaço comprometido, na melhor das hipóteses, e, na pior, totalmente perigoso.

Para nossa próxima postagem do Made in Baltimore, examinaremos a lista de equipamentos do Open Work com mais detalhes e explicaremos como chegamos ao nosso mix de instalações.

Atualização de construção

Desde o último post, temos:

1. Instalou quatro clarabóias.

2. Começou a instalação HVAC no andar de cima.

3. Instalou a maioria das janelas.

4. Paredes isoladas e drywall desbastado.

No alto do elevador de tesoura, empreiteiros dispostos para as quatro novas claraboias sobre a escada. Fotografia por Will Holman.

Instalando isolamento e drywall nas paredes da sala de aula no andar de cima. Fotografia por Will Holman.

Nossas novas claraboias! Eles realmente mudam a qualidade do espaço. Fotografia por Will Holman.

Tiro da fachada norte mostrando todas as janelas instaladas. Fotografia por Will Holman.

Ação

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